HERZLICH WILLKOMMEN

Wenn es um präzise Verkehrswertgutachten
und die Verkehrswertermittlung für Immobilien (bebaute Grundstücke)
und unbebaute Grundstücke sowie Mieten & Pachten geht,
stehen wir Ihnen als unabhängiger und kompetenter Partner zur Verfügung.
Im umfassenden und qualifizierten Service
sehen wir dabei das wichtigste Merkmal unserer Arbeit.

Lars Lorenz

Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

Bei der Immobilienbewertung und Immobilienwertermittlung kommen die klassischen Wertermittlungsmethoden wie das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren gemäß Baugesetzbuch (BauGB), bzw. der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV 2021) und den zugehörigen Arbeitsanweisungen (ImmoWertA) zur Anwendung.
Aber auch nicht normierte, finanzmathematische Methoden wie die Discounted-Cash-Flow-Methode (DCF), auch Kapitalwertmethode genannt oder das Residualwertverfahren werden berücksichtigt.

Neben den normierten und den nicht normierten Bewertungsmethoden gewann die
Due Diligence-Prüfung in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung. Ihren Ursprung
hat die Due-Diligence-Prüfung im Angloamerikanischen und findet dort bei der Akquisition
von Unternehmen und Immobilien Anwendung. Die Due Diligence Real Estate bezeichnet hierbei die umfassende Prüfung und Analyse einer Immobilie, deren spezielle Eigenschaften und deren Umgebung. Dabei sind neben den wirtschaftlichen und finanziellen Aspekten Erkenntnisse über Bautechnik, Recht, Steuern, Markt und Wettbewerb unerlässlich.

Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Informationen oder Fragen zur Verfügung. Über einen Telefonanruf oder eine E-Mail zur ersten Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr!

Mit freundlichen Grüßen aus Viersen am Niederrhein
Lars Lorenz – Immobilien- und Sachverständigenbüro

Unser Hauptwirkungskreis ist der Kreis Viersen am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen mit
den Städten und Gemeinden Viersen, Dülken, Süchteln, Boisheim, Nettetal, Schwalmtal, Niederkrüchten, Willich, Neersen, Schiefbahn, Kempen, Grefrath, Brüggen, Tönisvorst und
die angrenzenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf etc.