Immobilienwerte

Immobilien weisen im Unterschied zu anderen Vermögensgütern eine Reihe von Besonderheiten auf. Ihre lange Lebensdauer, die geringe Umschlagshäufigkeit und die relativ große Bedeutung von unsystematischen Risiken machen die Bewertung zu einem äußerst komplexen Thema.

Um sichere Erkenntnisse über den Wert einer Immobilie zu erlangen, sind

• • • wirtschaftliche, bautechnische und baurechtliche Aspekte zu berücksichtigen
    • Standortanalysen durchzuführen
    • Entwicklungs- und Zukunftsaussichten der Immobilie zu beurteilen

Diese individuellen Kriterien sind unter Berücksichtigung der geltenden Rechtsvorschriften, Bewertungsrichtlinien und Verordnungen fachkundig auf den jeweiligen Immobilienmarkt zu übertragen, um so fundierte Aussagen über den Wert oder die Rendite einer Immobilie treffen zu können.

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“Es gibt keine absoluten Werte, denn es sind nicht die Dinge, die uns ihren Wert
auferlegen, sondern der Mensch selbst ist es, der die Werte bestimmt.”

Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber